Goed en betaalbaar wonen
Om dit vast te houden voor de toekomst en dan ook voldoende huizen te hebben voor onze senioren en kinderen is het nodig om tot 2040 ca. 5.000 huizen bij te bouwen. Houten is prachtig gebouwd, maar een te klein aanbod van het type woningen voor starters en senioren heeft ervoor gezorgd dat doorstroming op de huizenmarkt moeilijk op gang komt en er te weinig betaalbare eengezinswoningen vrij komen voor jonge gezinnen. Deze woningnood willen we samen met de inwoners van Houten aanpakken. De komende jaren willen we daarom doorgaan met het realiseren van minimaal 250 woningen per jaar waarvan minimaal 125 woningen betaalbaar zijn. Op deze manier zorgen we ervoor dat de doorstroming op gang blijft. Daarnaast geeft het ons de gelegenheid om verouderde gebieden te transformeren.
- Het bouwen van betaalbare huur- en koopwoningen voor starters, senioren en jonge gezinnen wordt onze prioriteit. Wij willen dat er de komende 20 jaar 5.000 nieuwe huizen bijgebouwd worden zodat iedereen betaalbaar in onze gemeente kan (blijven) wonen. Het bouwtempo moet omhoog.
- Leegstaande kantoren op De Molenzoom en De Koppeling worden naar woningen getransformeerd via vlotte procedures.
- Door te bouwen pakken we doorstroming aan, zowel bij sociale en vrije huur als bij koopwoningen. Zo krijgen we voor elkaar dat ouderen die kleiner willen wonen niet langer onnodig een eengezinswoning bezet houden en regelen we eerlijke toegang tot de huizenmarkt voor starters.
- Meer werk van lokale instrumenten die onze eigen inwoners een duwtje in de rug geven om aan een nieuwbouwwoning te komen.
- Ouderen die willen verhuizen naar een kleinere woning, willen wel graag in de eigen buurt blijven wonen, maar weten soms de weg niet hoe dat te regelen. Ook zien zij vaak op tegen het gedoe van een verhuizing. In andere gemeenten worden goede resultaten behaald door het inzetten van een “verhuiscoach”. Wij willen dat Houten dit voorbeeld volgt.
- De gemeente gaat aan de slag met creatieve, nieuwe woonvormen zoals tiny houses en kangoeroewoningen. Zo helpen we starters op weg en kunnen ouderen in een vertrouwde omgeving bij hun kinderen blijven wonen. Ook geeft de gemeente inwonerinitiatieven en woongemeenschappen meer ruimte: zij zijn goede ambassadeurs naar de buurt.
- Initiatiefnemers die met plannen komen voor woningbouw in het buitengebied faciliteren we omdat dat goed is voor het op peil houden van de leefbaarheid van de kleine kernen.
- Met woningbouwcorporaties maken we afspraken over het te bouwen aantal woningen, het voorkomen van scheefwonen en het stimuleren van doorstroming.
- Strenge handhaving op het illegaal onderverhuren van sociale huurwoningen is hard nodig. De woningen die hierdoor vrijkomen gaan naar mensen die op de wachtlijst staan.
- We zorgen voor tijdelijke huisvesting voor migranten met een verblijfsvergunning, maar schaffen hun voorrangspositie bij sociale huurwoningen af.
- Om snel meer woningen te kunnen bouwen kiezen we voor kortere en soepele procedures voor nieuwbouw. We bestrijden leegstand door het mengen van functies voor wonen, werken, detailhandel en horeca. Zo zorgen we voor een prettige en leefbare omgeving. Ook doen we alles wat mogelijk is om speculatie tegen te gaan.
- Het bouwtempo moet omhoog. Dat is wat voor ons belangrijk is! Daarom willen we snel leegstaande kantoren op de Molenzoom en de Koppeling transformeren naar woningen voor starters. Bij het maken van de plannen waar die woningen moeten komen, bouwen we voort op het Houtens DNA. Hierbij kan in een groene, goed toegankelijke omgeving hogere bebouwing in beperkte mate toegestaan worden als dat passend is voor die locatie. Dat zal bijvoorbeeld voor de Molenzoom en Koppeling het geval kunnen zijn.
- Wij zijn voor woningbouw in Houten Oost waarbij er ruimte moet blijven voor een landschapspark. De rest van de woningen willen we in het centrum, Molenzoom, Koppeling en Noordwest realiseren waarbij er voldoende afstand van de snelweg gehouden wordt omdat we uiteraard goede aandacht hebben voor de gezondheid van de inwoners.
- We willen dat alle inwoners makkelijk en snel kunnen zien welke mogelijkheden zij hebben om hun woningen te vergroten of aan te passen. Regels uit bestemmingsplannen zijn digitaal en actueel beschikbaar.
- We zijn zeer terughoudend met het verhogen van de belasting op de eigen woning (OZB).
- Wanneer er in Houten personeelstekorten zijn bij vitale beroepen zoals onderwijzers en mensen die in de zorg werken, geven we hen voorrang bij de toewijzing van een sociale huurwoning.
Wonen in groen en blauw
We wonen allemaal graag in een wijk waar we ons thuis voelen, dat is een wijk met veel groen en water, zo kenmerkend voor het Houtense DNA. Houten is niet voor niets opgenomen in de canon van de ruimtelijk ordening van Nederland als voorbeeld van een geslaagde vinex locatie met veel ruimte, groen en water. Daar bouwen we op voort.
- Bouwen gaat dus niet alleen over de woningnood maar ook over de woonomgeving met voldoende groen en water (blauw).
- We zijn trots op ons mooie ‘monumentale groen’. We realiseren ons dat ruimte schaars is. Daarom blijven we kritisch kijken naar ontwikkelingen die haalbaar zijn in samenhang met een realistisch natuurbeleid en met een juiste balans tussen wonen, ondernemen en recreatie.
- We willen meer groene plekken met bomen en planten in het centrum en de wijken, hoe klein dan ook. Een stenen omgeving is al snel opgefleurd met vergroening, een struik of plantenbak. Zo zorgen we ook voor een omgeving die klimaatbestendiger en koeler is.
- Bij het onderhoud van groen werken we zoveel mogelijk samen met inwoners. Initiatieven worden omarmd. Adoptie door bewoners van gemeentelijk groen wordt gestimuleerd.
Houten is schoon en klaar voor extreme weersomstandigheden
Wij willen wijken die schoon en veilig zijn. Waar buren met elkaar een bijdrage leveren aan het netjes houden van de straat, maar ook zorgen voor het schoonhouden van hun eigen tuin, balkon en straatje. Want als dat goed gebeurt, gaat de afvalstoffenheffing omlaag! Daarbij is een opgeruimde en nette omgeving belangrijk voor het welzijn van onze inwoners.
Het gaat verloedering en onveiligheid tegen en maakt dat je je prettig voelt en graag de buurt in gaat voor een praatje. Ook moeten we ervoor zorgen dat onze omgeving zo wordt ingericht dat extreme weersomstandigheden geen overlast geven. Zo mogen riolen niet overlopen door heftige regenbuien en wordt door een groene omgeving gezorgd dat het in de bebouwde omgeving niet onnodig warm wordt.
- Hondenpoep, zwerfvuil, vuilnis rondom afvalcontainers, graffiti en andere overlast wordt aangepakt en vernielingen worden snel hersteld. De kosten hiervan worden zoveel mogelijk verhaald op de veroorzaker.
- Om overlast van meeuwen, ratten en ander ongedierte te voorkomen zijn we voorstander van ondergrondse afvalcontainers.
- Inwoners kunnen afval zo goedkoop mogelijk kwijt. Daarbij streven we zoveel mogelijk naar hergebruik en recycling. We zetten ons in voor een systeem waar afval achteraf wordt gescheiden. Dat zorgt voor minder kliko’s en containers en is bovendien goedkoper en geeft een hoger percentage afvalscheiding.
- We willen een goed werkend maar ook betaalbaar riool. We vinden het normaal dat iedereen die hiervan gebruik maakt bijdraagt aan de kosten. Of je nu een huis huurt of een huis bezit. De rioolheffing mag niet duurder dan nodig zijn.
- De gemeente zoekt de samenwerking op met waterschappen om wateroverlast te verminderen en maatregelen te nemen om gevolgen van hitte en droogte op te vangen, in zowel de stedelijke en agrarische gebieden. Bij bouwplannen, zowel als bij weg- en natuuronderhoud wordt rekening gehouden met bodem en waterbeheer: beter vasthouden van water, tegengaan van verspilling en stimuleren van het hergebruik van water.
- Bij het aanleggen van een nieuw rioolstelsel scheidt de gemeente regenwater van huishoudelijk afvalwater. Zo stimuleren we hergebruik van water en gebruiken we minder. Ook het afkoppelen van regenwaterafvoer, het verwijderen van tegels in de tuin en groen op het dak wordt gestimuleerd.
- Niet alleen voor mensen, maar ook voor dieren moet Houten een fijne omgeving zijn. We spannen ons er daarom voor in om het leefklimaat voor dieren zo prettig mogelijk te maken. Dat betekent groen en ruimte voor dieren, veilige uitlaatplekken en het wegnemen van hindernissen voor de dierenambulance.