Voorzitter,
Ik wil graag eerst beginnen met een compliment. De gebiedsvisie is een mooi product geworden! In samenwerking met veel partijen, waaronder de Manifestgroep Houtense Koers, is een visie ontwikkeld waarmee Houten op prachtige wijze 2750 woningen kan toevoegen. Wij zijn blij met deze gebiedsvisie waar de door het VVD zo gewenste landschapspark en groenstrook tot de gemeentegrens prominent aanwezig zijn. We hebben nog wel een paar vragen die we graag beantwoord zien in de verdere uitwerking van de visie.
Een van de dingen die het plan zo mooi maken is dat er naast de plannen om te bouwen er ook rekening wordt gehouden met ruimte voor recreatie, natuurontwikkeling en waterberging voor geheel Houten en de regio. Daarmee nemen de kansen op provinciale instemming waarschijnlijk ook toe. En die is belangrijk omdat deze er nu nog niet is. Ik kom daar later nog even op terug.
Eerst wil ik iets zeggen over mobiliteit en parkeren in Houten Oost.
Er wordt in de visie voorgesteld om een parkeernorm aan te houden die lager is dan 1,0. Dat wil zeggen dat er huishoudens minder dan 1 auto bezitten. Daarnaast wordt voorgesteld om het parkeren te concentreren in parkeerkoffers, op of onder parkeerdekken en in mobiliteitshubs. Wij maken ons daarbij wat zorgen over de mensen die slecht ter been zijn. Er wordt bijvoorbeeld steeds meer verwacht dat ouderen langer zelfstandig wonen. Hoe gaan zij zelfredzaam zijn en blijven? Worden er dan geen alternatieve manieren gevonden om de auto toch dicht bij het huis te parkeren? We zien in Houten nu al in straten met een lagere parkeernorm, dat mensen hun voortuintje bestraten en de auto daar parkeren. Dit geeft niet de kwaliteitsuitstraling in de wijk die we graag willen. Het is volgens ons toch wat wensdenken om te veronderstellen dat een lage parkeernorm ervoor zorgt dat minder mensen een auto willen bezitten.
Hoe ziet dat er objectief gezien nu eigenlijk uit in Houten? Op de website van het Centraal Bureau voor de Statistiek is te zien dat het autobezit in Houten alleen op Het Rond en in Castellum West onder 1,0 per huishouden is. In alle andere wijken is het tussen 1,0 en 1,4 auto’s per huishouden. Een parkeernorm lager dan 1,0 is dus passend bij grootstedelijke bouw en niet bij een wijk aan de buitenrand van Houten. Zeker niet gezien het feit dat Houten een gemeente is waar veel inwoners buiten Houten werken. Dat kan ook niet anders gezien het feit dat we daar onvoldoende bedrijvigheid voor hebben.
In de gebiedsvisie wordt aangegeven dat het parkeren bijvoorbeeld op parkeerdekken zou moeten plaatsvinden. Oplossingen als deze zullen hoge kosten met zich meebrengen waardoor de betaalbaarheid van de woningen onder druk komt te staan. We denken dat er voldoende ruimte in Houten Oost is om het parkeren wel dicht bij de woningen te laten plaatsvinden. Om dat zeker te weten willen we weten wat het effect is op het grondbeslag en op kosten bij de huidige en de voorgestelde parkeernorm. Wij willen dit graag uitgezocht hebben voordat we eventueel in kunnen stemmen met een lagere parkeernorm. Wij dienen hiervoor een motie in die medeondertekend is door ITH en SGP.
Voorzitter,
Voor wat betreft de mobiliteit zijn we erg benieuwd naar de uitwerking van de visie. We willen het college graag meegeven dat we liever zien dat de Rondweg aan de buitenkant van Houten-Oost komt zodat Houten één geheel blijft. Door de huidige Rondweg te handhaven komt de nieuwe wijk toch wat geïsoleerd te liggen en hebben wij zorgen over een soepele verkeersafwikkeling die nog niet weggenomen zijn. Wij begrijpen dat de kosten van het verleggen van de Rondweg hoog zullen zijn, maar zien daar een mogelijke oplossing.
Afgelopen week publiceerde het ministerie van Volksuisvesting en Ruimtelijke Ordening namelijk de Ontwerp-Nota Ruimte. Dit is een Nationale Omgevingsvisie waarin het Rijk de regie neemt over de ruimtelijke ordening om grote opgaven in samenhang op te pakken.
In die Ontwerp-Nota worden een aantal regiokernen benoemd die onder meer eerder in aanmerking kunnen komen voor stimuleringsfondsen. Het is mooi om te zien dat Houten daar nu al genoemd wordt met Centrum-Molenzoom-Koppeling! Wij willen het college graag oproepen om een zienswijze in te dienen om ook Houten Oost op de lijst te krijgen. We verwachten dat hiermee fondsen vrijkomen ter ondersteuning van de financiering van de wijk en de betaalbaarheid van de woningen. Daarnaast helpt het wellicht ook om de provincie te laten accepteren dat wij met Houten Oost een prachtige bijdrage aan de woningopgave leveren. Wij dienen hiervoor een motie in.
Een klein puntje van kritiek heb ik over het moeilijke taalgebruik in de gebiedsvisie. Met woorden als orthogonale structuur en geomorfologische landschap kunnen niet alle inwoners en andere betrokken het stuk begrijpen zonder dit soort termen op te zoeken. Dit soort taalgebruik maakt het stuk minder toegankelijk dan nodig is. Ik wil dan ook aandacht vragen voor het gebruiken van taal op B1 niveau in de verdere uitwerking van de visie. Graag een reactie van het college hierop. Tot slot wil ik college, ambtenaren en andere partners graag veel succes wensen met het verder uitwerken van de gebiedsvisie. Wij zien met veel interesse uit naar de startnotie!