“Per 1 juli 2023 is de nieuwe Huisvestingsverordening regio Utrecht gemeente Houten in werking getreden. Jaarlijks vindt er regionaal een check plaats of aanpassing van de Huisvestingsverordening noodzakelijk is. Dat is nu het geval. Op 1 januari 2024 is de Huisvestingswet gewijzigd. Met deze wijzigingen in de wet ontstaan er meer mogelijkheden voor gemeenten om via de Huisvestingsverordening te sturen op de woningmarkt.
In het Raadsvoorstel wordt een aantal aanpassingen van de verordening voorgesteld die ook in andere gemeenten in de regio zullen worden doorgevoerd. De VVD kan zich vinden in deze aanpassingen, zoals het verlenen van voorrang aan 50% van de woningzoekenden met een maatschappelijke en economische binding en dat daarbij voorrang wordt verleend aan personen uit vitale beroepsgroepen.
Wat betreft de vitale beroepen: De VVD steunt het amendement van ITH om de vitale beroepsgroepen uit te breiden met politie om zo bij te dragen aan de personele beschikbaarheid voor het handhaven van de veiligheid in Houten.
Het college komt ook met een lokaal voorstel voor het invoeren van een vergunningplicht voor betaalbare koopwoningen tot €390.000 in Houten. Dit is een ingrijpend voorstel dat de vrije woningmarkt voor koopwoningen tot €390.000 gaat reguleren. Reguleren van de vrije markt is iets waar de VVD altijd kritisch naar kijkt of het geconstateerde probleem en de voorgestelde ingreep met elkaar in verhouding staan.
In dit geval steunen we de maatregel om onze eigen inwoners een duwtje in de rug te geven om aan een nieuwbouwwoning te komen. Omdat het effect van deze vergunningplicht niet valt te voorspellen, de uitvoering extra ambtelijke inzet zal vragen en de invoering voor de betrokken aspirant-kopers, projectontwikkelaars en makelaars een extra administratieve last vormt, willen wij deze maatregel op zo’n kort mogelijke termijn evalueren en wel als de gegevens van twee projecten beschikbaar zijn.
Hiervoor dient de VVD samen met ITH, Natuurlijk Houten, SGP en CDA een motie in.
In de motie worden vrij gedetailleerde punten voor de evaluatie voorgesteld. Dit vinden we in dit geval gewenst omdat we met de uitkomsten daarvan willen beoordelen hoe de invoering van de vergunningplicht verloopt en of die mogelijk aangepast moet worden.
De VVD heeft ook nog een tweetal opmerkelijke onduidelijkheden vastgesteld in Artikel 46 en die willen wij corrigeren met een amendement getiteld: Huisvestingsverordening artikel 46. Met dit amendement is het exact duidelijk wanneer en voor wie de nieuwe verordening ingaat.
Tot slot: dank aan de college raadsleden en de griffie waarmee we in de aanloop naar deze raadsvergadering goed hebben kunnen samenwerken om er een goede Huisvestingsverordening voor de Houtenaren van te maken.”