Na een welkomstwoord door wethouder Jocko Rensen werd door
de gemeente een korte schets gegeven van de huidige situatie en hoe Houten zich
gaat ontwikkelen en welke gevolgen dat heeft voor het wonen. Op dit moment zijn
er ongeveer 19.300 huishoudens en de verwachting is dat er nog ongeveer 2000
huishoudens bijkomen in de periode 2015-2025. Ook wordt na 2025 een forse
vergrijzingsgolf verwacht. Dit heeft gevolgen voor de woningmarkt; er moeten
1800 woningen bij komen, er is nog veel vraag van starters en jonge gezinnen en
een grote behoefte aan eengezinswoningen en een kleine behoefte aan
appartementen. De behoefte aan sociale huur kan nog toenemen door de verwachte
toename van lage inkomens terwijl de zogenaamde scheefhuur nog steeds blijft bestaan.
Door de gemeente zijn vier speerpunten geformuleerd:
- Faciliteren van diversiteit, keuzevrijheid en
duurzaamheid
- Richten op doelgroepen: gezinnen en ouderen
- Betaalbaarheid en beschikbaarheid van sociale
huurwoningen
- Wonen en zorg
Na deze presentatie werden de winnaars van de videowedstrijd
'Woonvisie Houten 2025' bekendgemaakt. Bij de jongeren waren dat Irene Wolfis
en Melissa van Tuil en bij de volwassenen Jop de Jong. Door Jocko Rensen werden
de prijzen uitgereikt.
Hierna was het de beurt aan verschillende organisaties en
vertegenwoordigers om hun “pitches” te doen. Makelaars, Viveste,
huurdersadviesraad, projectontwikkelaars, ouderenbonden en Zorgspectrum gaven
daarbij in het kort hun visie waarbij vooral aandacht uitging naar de
vergrijzing, de roep om betaalbare koop- en huurwoningen, mogelijkheden om
binnen de Rondweg verdichting toe te passen, combinatie van wonen en zorg, meer
appartementen, toekomstbestendig bouwen en de lange wachttijden voor jongeren.
Aan de hand van de vier bovengenoemde speerpunten werden de
aanwezigen uitgedaagd om met elkaar in discussie te gaan. Ook gevoelige
onderwerpen zoals in de hoogte bouwen en buiten de rondweg bouwen kwamen daarbij
aan de orde. De waarschuwing werd gedaan om niet teveel geclusterde of geconcentreerde woningen te
realiseren voor de specifieke doelgroepen; een samengesteld woningaanbod voor
jongeren, ouderen en gezinnen met een variatie in koop en huur wordt op prijs
gesteld. Dit zorgt voor levendigheid en afwisseling. Ook werd gepleit voor
betaalbare grotere appartementen. Gezinnen waarbij de kinderen het huis hebben
verlaten kunnen op die wijze van eengezinswoningen doorstromen naar die
appartementen waardoor ook de eengezinswoningen makkelijker op de markt
beschikbaar komen.
In de discussie kwamen ook punten zoals grondexploitatie, de
welvarendheid van Houten, kwetsbare ouderen en de flexibiliteit van de
toekomstige woonvormen aan de orde.
Al met al is veel materiaal aangedragen dat verwerkt kan worden in een concept-woonvisie die in december gereed moet zijn. Hierin staan dan de visie, ambitie en maatregelen op het gebied van wonen in Houten tot en met 2025 met een doorkijk naar 2040. Uiteindelijk zal de woonvisie begin 2016 worden voorgelegd aan de gemeenteraad ter bespreking en besluitvorming.